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Maison de village

Maison de village
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A vendre
MAISON DE VILLAGE
119400 €
Honoraires inclus charge acquéreur :
8800€ TTC (Prix 110 600€ hors honoraires)
Ce bien est géré par l' AGENCE UZERCHE. Voir tous les biens de l'agence.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Uzerche CELAUR par téléphone au : +33 (0)5 55 73 25 14 / ou par mail via le formulaire ci-dessus.
Surface terr.
535 m²
Nbre de chambres
3 chambre(s)
Surface hab.
80 m²

Détails de ce bien

À 10 minutes d’Uzerche, cette charmante maison de bourg allie caractère authentique et confort actuel, dans un environnement paisible.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie chaleureuse agrémentée d’un ancien cantou, véritable élément de charme, idéale pour partager des moments conviviaux. La cuisine indépendante offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien, complété par une salle d’eau bien agencée.

L’espace nuit se compose de trois chambres lumineuses et confortables, parfaites pour accueillir famille et invités. Les combles aménageables représentent un véritable atout, laissant libre cours à vos envies d’agrandissement : bureau ou espace loisirs.

À l’extérieur, le jardin arboré de 535 m² constitue un cadre idéal pour profiter du calme et de la nature. Une dépendance ainsi qu’un four à pain viennent enrichir le potentiel de cette propriété pleine de charme.

Côté équipements, la maison bénéficie de prestations appréciables : double vitrage, pompe à chaleur réversible et raccordement au tout-à-l’égout, garantissant confort et praticité au quotidien. 
 
 

Caractéristiques

Nombre de chambres :
3
Nombre de niveaux :
3
Nombre de pièces :
4
Nombre de salles de bain :
1
Surface habitable :
80 m²
Surface terrain :
535 m²
Assainissement :
Collectif
Mitoyenneté :
Oui
État du bien :
A rafraîchir
Chauffage :
pompe à chaleur
Année de construction :
1949
Impôts fonciers :
340 €
Estim. des frais de Notaire* :
10284 €

Les plus

Comble/Grenier
Dépendances
Sous-sols/Cave

Bilan énergétique

Consommation énergétique
E
Émission GES
C
- Montant minimum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 1954€.
- Montant maximum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 2644€.
- DPE réalisé le : 26/05/2025.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Le calcul des frais de notaire reste une estimation globale et non spécifique au bien. Pour plus de détails, consultez votre notaire.