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Jolie maison en pierres

Jolie maison en pierres
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A vendre
JOLIE MAISON EN PIERRES
Ref. U5716iacc
77000 €
Honoraires inclus charge acquéreur :
7000€ TTC (Prix 70 000€ hors honoraires)
Ce bien est géré par l' AGENCE UZERCHE. Voir tous les biens de l'agence.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Uzerche CELAUR par téléphone au : +33 (0)5 55 73 25 14 / ou par mail via le formulaire ci-dessus.
Surface terr.
1425 m²
Nbre de chambres
2 chambre(s)
Surface hab.
63 m²

Détails de ce bien

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette authentique maison en pierres, de caractère ancien, séduira les amateurs de rénovation à la recherche d’un projet avec du potentiel. Elle nécessite des travaux, mais offre de belles perspectives d’aménagement pour en faire un lieu de vie chaleureux et personnalisé.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie comprenant un espace cuisine et une salle à manger, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC. L’étage dessert deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et invités ou créer un espace nuit confortable.

Une cave partielle en sous-sol vient compléter le bien, offrant un espace de stockage appréciable ou des possibilités techniques. En extérieur, un garage en pierre indépendant ajoute un atout supplémentaire.

L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 1 425 m², permettant de profiter d’un agréable espace extérieur à aménager selon vos envies : jardin, potager ou coin détente. Un bien plein de charme, à découvrir sans tarder.

Caractéristiques

Nombre de chambres :
2
Nombre de niveaux :
2
Nombre de pièces :
3
Nombre de salles de bain :
1
Surface habitable :
63 m²
Surface terrain :
1425 m²
Assainissement :
Individuel
Mitoyenneté :
Non
État du bien :
A Restaurer
Chauffage :
Poêle à bois ancien et convecteurs électriques anciens
Année de construction :
1825
Impôts fonciers :
202 €
Estim. des frais de Notaire* :
6400 €

Les plus

Chambre en rez-de-chaussée
Dépendances
Garages
Plain pied
Sans vis-à-vis
Sous-sols/Cave
Terrasse

Bilan énergétique

Consommation énergétique
G
Émission GES
C
- Montant minimum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 1970€.
- Montant maximum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 2700€.
- DPE réalisé le : 31/10/2025.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Le calcul des frais de notaire reste une estimation globale et non spécifique au bien. Pour plus de détails, consultez votre notaire.
- Logement à consommation énergie excessive. Lettre E obligatoire en 2028.

Commentaires

Avis maison U5716iacc
02/10/2025
Petite maison ancienne avec encore son cachet et des travaux de rénovation à faire mais dans une mesure raisonnable. Maison que l'on sent saine. Un joli terrain avec potentiel pour une partie d agrément pas loin de la maison et une partie plus pour un verger et/ou potager. Maison située dans un hameau et loin des bruits de la route. Seul point négatif et rédihbitoire est le haut du toit à hauteur de passage d'engins agricoles, comme la grange d'en face est également en bord de rue.
LAURENCE MANTELET
Le Mandat +