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Agréable maison

Agréable maison
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A vendre
AGRÉABLE MAISON
Ref. U5877iacc
70900 €
Honoraires inclus charge acquéreur :
5900€ TTC (Prix 65 000€ hors honoraires)
Ce bien est géré par l' AGENCE UZERCHE. Voir tous les biens de l'agence.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Uzerche CELAUR par téléphone au : +33 (0)5 55 73 25 14 / ou par mail via le formulaire ci-dessus.
Surface terr.
179 m²
Nbre de chambres
2 chambre(s)
Surface hab.
74 m²

Détails de ce bien

Implantée au cœur d’un village calme, cette charmante maison allie confort et praticité dans un environnement agréable. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte sur le salon-séjour. L’insert bois apporte une ambiance chaleureuse, idéale pour les moments de convivialité. Un WC indépendant ainsi qu’un accès direct au jardin complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres lumineuses, d’un dressing fonctionnel et d’une salle d’eau récente, pensée pour le confort du quotidien.

À l’extérieur, le terrain d’environ 179 m² offre un espace facile à entretenir, parfait pour profiter des beaux jours. Une petite dépendance vient s’ajouter, idéale pour le rangement ou un futur atelier. Le chauffage électrique assure une utilisation simple et efficace toute l’année.

Ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement, dans un cadre paisible et recherché.

Caractéristiques

Nombre de chambres :
2
Nombre de niveaux :
3
Nombre de pièces :
5
Nombre de salles de bain :
1
Surface habitable :
74 m²
Surface terrain :
179 m²
Assainissement :
Collectif
Mitoyenneté :
Oui
État du bien :
A rafraîchir
Chauffage :
Insert et électrique
Année de construction :
Avant 1949
Impôts fonciers :
410 €
Estim. des frais de Notaire* :
7200 €

Les plus

Comble/Grenier
Dépendances
Sous-sols/Cave

Bilan énergétique

Consommation énergétique
G
Émission GES
C
- Montant minimum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 2554€.
- Montant maximum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 3456€.
- DPE réalisé le : 23/06/2025.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Le calcul des frais de notaire reste une estimation globale et non spécifique au bien. Pour plus de détails, consultez votre notaire.
- Logement à consommation énergie excessive. Lettre E obligatoire en 2028.
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